新安热线摘　进入租房旺季，业主受益于旺盛的需求，通常会大幅度的提高租价。记者还了解到，有些不良中介还挂出虚假房源，租客一不小心就会掉入这些圈套。在这个时候，租客要掌握一些技巧才能比较顺利的找到心仪的房子。

　　法则一：小心掉入中介的圈套

　　小詹是广州大学的一名应届毕业生，目前在番禺一家电子商务公司做销售工作。日前，他在某租房网站上看到了一条租房信息“市桥百越广场附近××小区的房子，一室一厅一卫，房租才800元/月，而且装修很典雅，可谓是物超所值”。他连忙打电话咨询，中介人员称，房子还在。谁知当他兴致冲冲赶到门店时，中介却说，就在他过来的路上房子租出去了，不过有其它的房源，只是租金没那么便宜。小詹感觉中介是在忽悠他，于是离开了。业内人士表示，有些中介为了吸引客人，通常挂出低价的虚假房源，引诱客人上钩。虽然租不到低价房，但大多数租房者会觉得既然来了一趟，即使是价格高一点的房子还是可以看一看，这样就增加了把高价房子租出去的概率。

　　另外，也有中介在网上挂出的房源照片与实际不符的情况。住在桥南街的李先生向记者反映称，他在某租房网上看到一则出租信息，但看房时发现跟网上的图片不一样，差别很大。对此，该中介解释，照片是其它房子的照片，还没来得及更新，只是工作失误。业内人士表示，部分中介在网上发布信息时，并没有去实地看房，而是找个装修较好的类似房子的照片来代替，借机推荐低质房。

　　法则二：找正规中介是捷径

　　租房一般有两种选择，一是通过朋友介绍或自己上网寻找;二是委托中介公司。虽然自己找房可以省下中介费，但是花费时间长，耗费精力大，且命中率不一定高，甚至有可能被“二房东”欺骗。

　　对于那些急于寻找住房，且没有多余精力的消费者而言，委托中介公司来操作比较合适。但目前广州房屋中介市场良莠不齐，租客必须挑选“信得过”的放心中介，服务专业、操作规范、规模较大的中介经纪机构，可以便捷解决租房问题，利益也能得到有效的保障。

　　法则三：物业交验马虎不得

　　很多人看房的时候匆匆忙忙，只大概了解楼层、朝向、房型等，入住之后才发现诸多的问题，而这些问题不解决又会影响到日常生活。比如，马桶的冲水不行，厕所的灯泡不亮，厨房的抽油烟机基本抽不走油烟，燃气灶打火设备也有问题等等。找中介吧，他们的房子只要租出去了，基本是一拖再拖，有些甚至敷衍不管。于是很多只能自己动手和找人维修，这样一大笔银子又出去了。

　　因此，在签订《房屋租赁合同》时，租客要对其中的条款仔细揣摩，并注明物业所配套的家具电器等用品的新旧程度，若发现有故障的用品，应要求业主在规定的时限内进行维修。另外，还要记录水、电、气三表的具体数据，内部电器的使用情况，业主暂存物品的状况数量等，并作为合同附件，以便减少入住后的麻烦。

　　法则四：不可忽视隐性成本

　　在租房时，有些租客往往忽略了隐形成本，比如时间和交通费用等，部分小中介看房还要收取看房费。业内人士表示，为了节约成本，在找房子时，最好先打电话咨询，并把最基本要素问清楚。比如说小区大小、合租状况、物业房屋概况等，如果合适的话再去看房，不符合基本要求的一律不看，这样能提高找房子的效率。

　　有些租客看到合适的房子就签合同，没有留意到原来房子的租期几时到期。比如，原来房子的合同到期时间是3月10日，而新租的房子是2月28日起租，那么重叠的这几天，等于重叠交租。业内人士建议，在换租时，一定要把握好找房时机和签合同的时机，尽量减少换租重叠的时间段，这样就能避免重复交房租情况。