新安热线摘　“现在这个时间点想租房子太难了，我们也在到处搜租房信息呢!”昨日上午，在南京东路一家房屋中介找租房信息的刘小姐吃了个“闭门羹”，几乎把中介的出租房源看了个遍也没找到合适的房子。记者调查发现，春节假期过后又加之学校开学，南昌市内的租房市场再次火爆起来，出租房源几乎“一房难求”，而租房价格也由此水涨船高。

　　现状：

　　春节过后租房市场“一房难求”

　　虽然春节刚刚过去，但是租房市场却从节后中介开门的第一天起便红火起来。“开门第一天就有人上门咨询租房信息。”在第十九中学附近的一家房产中介店内，置业顾问刘先生正忙着电话联系房东看房。他告诉记者，节后是一年租房的高潮，现在很多中介手上的房源稀少，基本上处于“一房难求”的状况。

　　“请问有南昌三中附近的二居室吗?”在上海北路的一家中介店内，市民王女士正忙着询问租房信息，一旁的置业顾问熊欢立刻反应过来，“今天(2月24日)刚刚有一套在火炬广场附近的二居室出租，你来得正巧，要不然还真没有。”熊欢告诉记者，上海北路附近有多所学校，年前学校附近的二手房交易出现了一个小高潮，而目前附近的出租房源稀少，年后就更加稀缺了。

　　调查：

　　中介为找出租信息网上“淘”房源

　　记者从多家房产中介处了解到，由于房东找上门来发布出租信息的情况较少，中介只有通过一些生活服务类的网站来寻找房屋出租信息。

　　“我前两个月在网上发布的租房信息，这几天还有很多人打来电话。”市民邓小姐告诉记者，打电话来的不少还是房产中介，说有租客看中了她的房子。而据一家房产中介的工作人员向记者透露，现在越来越多的本地论坛、生活服务类网站会开辟租房、求租信息的发布地，上面有不少信息可以利用。由于租客通过中介求租需要交10%的费用，所以许多有房源的人并不会来找中介，所以中介只能自己到网上“淘”房源。

　　分析：

　　春节过后租房市场火爆是传统

　　为何春节过后租房市场异常火爆，对此，业内人士分析称，春节前不少外地务工人员会因为各种原因选择退租，希望来年找个新房子住，集中找房子造成了租房市场的火爆。此外，更多的学区房需求也集中在这段时间爆发，导致租房市场供不应求。

　　据介绍，按照惯例，春节后务工人员集中返城，造成租房市场的火爆效应，而在节后的一个月后，这种火爆的情况将会自然消失。

　　出租房价格春节过后涨二成

　　房源稀少，春节过后租房价格也有了一定的变化。记者调查了解到，以学校附近的学区房为主，春节过后的出租价格普遍上调了100~200元/月。

　　“以南昌大学北院附近的一套一居室为例，年前房东挂出来的价格是400元/月，现在提到了500元/月;而目前南昌大学北院附近的二居室都在1200元~1500元/月左右，涨幅基本在二成左右。”南昌一家房产中介的置业经理告诉记者，很多房东深谙房租涨价的门道，春节过后才把空置的房源挂出来出租，不少急于租房的人也不会在乎小幅的价格上涨。　据介绍，目前南昌老城区的出租房价格涨幅不会很大，而红谷滩地区因为房源相对较少，上涨的空间更大。