新安热线摘　春节一过，二手房市场传统的租赁旺季也随之到来，从收假第一天开始，昆明市场各大小中介就开始迎来络绎不绝的看房者，其中租赁无疑是最大的主力军。收假一周来租售比也不断放大，富邦房产总经理卞东晓在接受记者采访时表示，目前该中介旗下门店的租售比已达到七比三，也就是意味着二手市场中，七成看房者选择租房，而随着元宵节的过去，真正意义上的租赁旺季也将随之到来，租售比还有继续放大的趋势。　　求租量放大 小户型最吃香

　　记者之前在58同城看到，进入新一年后也随之迎来了租赁旺季，无论是租赁的挂牌量和点击率都比平时高了不少，而且成交速度很快，昨日早记者还看到一套位于白塔路40平方米的房源挂租，而到昨日晚间该房源已经从58同城下线，估计已顺利成交。

　　“目前市场上的租赁房源还是比较紧张，特别是6、70平方米的小户型。”卞东晓对记者说，自春节假期收假后的第一周，市场的租售比就达到了六比四，而进入本周以后租售比已经变化成了七比三，市场上的租赁房源开始趋于紧张，而除了地段配套等基本条件外，最吃香的户型还是以小户型为主。而据荣城地产相关负责人介绍，从市场情况看，未来一段时间租赁将越来越火热，二环附近的房源因性价比的原因最为紧俏。

　　房租价格涨幅达10%

　　在东函房产总经理刘汝东看来，除了租赁量相比节前上涨了三成左右，价格也比年前上涨了10%，“毕竟现在是传统的租赁旺季，许多房东也调高了租金水平。”刘汝东说。而据卞东晓介绍，今年租金涨幅约在100-200元/平方米/月，最明显的就是房东调高了租房的心理价位，并且议价空间几乎没有，这样的背景下价格上涨也不足为奇。“租房热在短时期内不会有所变化。”刘汝东说，受城中村改造、外来打工者抵昆、置业者观望情绪等因素的影响，租赁仍旧是许多人的首选。

　　虽然目前正值租房热，但对于急需租房的市民来说，黄金楼市提醒各位还是要有的放矢。

　　首先要明确换租房想实现的具体条件，如选择与工作单位近的区域、重点商圈附近或者交通便利的小区等。这样可以有效避免选房的盲目性、低效性。其次，租用时要对家具、家电、管道等的使用情况仔细查看，以免租用后需维修、更换而增加额外费用。