新安热线摘      “一般只有周末下午两点到四点看房，我不到两点带着客户来一看，这里像赶集似的。”洛杉矶房地产经纪人杨旸说。

2月初的周末，早春的美国南加州草色连青。在南加州圣马力诺市的一栋别墅一天前刚刚上市，开价300万美元（1美元约合6.28元人民币）。这天，别墅前的马路停满了车子，载的都是来看房的人。看房的人群里，只有极少数白人面孔，以华人居多。

在过去这一两年，华人在洛杉矶又掀起了一波买房热。而本报记者调查发现，在世界上很多其它传统华人买房热点区域，如悉尼、新加坡、伦敦等，中国人买房的热情似乎也变得高涨起来。

洛杉矶：一个人买十几套房

在大洛杉矶地区，圣马力诺市是数一数二的顶尖学区，该市没有公寓楼，没有联排屋，只有独栋别墅，最便宜的房子价格也在200万美元以上。

据杨旸透露，圣马力诺市流通到市场上的房子不多于10套。每套都是刚一上市买主就趋之若鹜。1月底，该市刚以1500万美元成交了一套豪宅，买家就是亚裔。

像这样掷重金买豪宅的人大多是因为看中了房子的地段和学区，并不用于投资。“这样的高档房大多数都用于自住，但空置率很高。”杨旸说。记者从房地产中介了解到，在南加州，华人购买50万美元以下的低档房多用于投资，而100万美元以上高档房屋的购买者大多都是自己住来享受的。

在洛杉矶地区的波莫纳市、奇诺市、西科维纳市等郊区城市，近年来华人逐渐涌入。这些城市房价较低，普通房屋使用面积大都在1500尺（约140平米）左右，成为华人投资买房的新兴重点区域。

一名不愿透露姓名的华人房屋中介告诉记者，从2012年1月到现在，这些郊区市的平均房价都上涨了50％。“去年在这些地方花20万买到的房子，今年得花30万才能买到，而且还得下手快。”在他的客户中，八成是亚裔，其中中国人最多，其次是印度裔。

据全球地产频道报道，加州地产经纪商协会调查数据显示，2012年加州出售的房产中，5.8％由国际买家购买，中国买家占加州房市国际买家的比例近四成。

有数据统计，美国房屋上涨周期为12至15年。2008年金融危机，美国房价降到最低，但绝对数值仍远远高于上世纪90年代初的水平。杨旸在接受记者采访时说，她的同行们一致认为，“从2008年开始，这五年是房市的低谷，而从今年（2013年）开始，未来五年将是房市的高涨期。”据透露，她接触的不少买家都看涨美国房市。

“从2011年下半年到2012年年底，华人圈里一个人买十几套房的大有人在。这些人从20万美元的房子买起，每段价格的房子都买一套。”杨旸说。

悉尼：以长期投资为主

在宏观经济环境的影响下，澳大利亚大城市的房价近期上浮，其中悉尼成为这一轮房价上涨的“火车头”。仅在2013年1月份，悉尼房价就上涨了2％。

澳大利亚B1建筑集团董事长祁岳说，华人已经成为在悉尼置业的主力。不过，其中多数人以长期投资为目的，短线炒作的投资者并不多。在过去5年中，中国买家是澳大利亚房地产最大的海外客源，价位在50万澳元（1澳元约合6.47元人民币）至70万澳元的房子最受中国买家欢迎。

悉尼房地产稳定的回报吸引了华人引资者。近50年来，悉尼及附近卫星城内交通方便、学区好的公寓价格一直保持上升趋势。祁岳分析说，购买悉尼住房的华人大体可以分为三类：

首先是已经在澳大利亚定居的华人。除了华人传统上喜欢投资房地产外，澳大利亚联邦和地方的税收政策等，鼓励消费者多买房，以促进澳大利亚的经济；

其次是来自大陆等地的购房者。比如，许多在澳中国留学生已经改变租宿舍的习惯，而开始买房。这背后的道理非常简单。悉尼租房价格高，与其让孩子每月交房租，不如让孩子把租金作为房屋的分期付款。这样在孩子学业结束时，可以把房子再出售。由于房价的持续上涨态势，这一进一出，产生的利润就可能填补学费拉下的亏空。

第三则是中国大陆和澳大利亚以外的华人投资者。临近澳大利亚的一些岛国，政治安全形势并不稳定，不少在这些国家积累了财富的华人，往往喜欢把资金用于在澳购置房产，以求安全。