新安热线摘　居高不下的房价，是很多刚需一族购房最大的障碍。越来越多的买房者将眼光投入到价格更为实惠的二手房中来。那么，购买二手房到底比购买新房要节省多少钱呢?就此问题，记者做了一番调查。

　　南湖同等地段，差价可达1800元/平米

　　记者实地探访了位于南湖中心地段的几处新建楼盘，其中，保利中央公馆、招商雍华府如今的售价均在8000元/平米上下。与这两处楼盘处于同一地段的南湖名都A区本月的二手房评估单价为6836元/平米。也就是说，在该地理位置上，二手房价格与新房价格每平米差距达到了1000多元。

　　记者随即对招商雍华府与南湖名都两处楼盘的价格作了进一步的了解。根据对招商雍华府的购房者以及售楼人员的采访，记者得知在拿完所有折扣的情形下，其单价还可以下降个两三百元左右，即部分房源可以7800元/平米左右的价格成交;而从二手经纪处得知，南湖名都也有在售的二手房源单价可达6031元/平米。也就是说，两处房源的最高差价几乎可以达到1800元/平米。

　　按照这个算法，每一百平米这两个房源的差价可达18万。但有关人士透露，购房者实际付款的差价并没有这么多，因为购买该二手房源还需交纳营业税、契税以及个人所得税，加起来超过8个点。也就是说，每一百平米需要交纳5万元左右的税费，意即每一百平米这两个房源的实际差价为13万左右。

　　购买二手房，钱不止省在成交价格上

　　有关人士指出，二手房的价格比较灵活，有些房子出奇的便宜，但也有部分二手房价格甚至超出同区新建楼盘价格的。但总体上来说，由于二手房是已经使用过的房子，其售价一定是打过折扣的，因此二手房一定是比新房更具价格优势的。

　　其一，对于同等条件的二手房与新房来说，二手房会比新房的成交价格更低，两者的价格差距会直接体现在成交价格上，二手房购买者省下的钱显而易见。

　　其二，对于有些二手房源其价格超过了同区新建楼盘的，亦是具有相应原因的。例如，原业主精心装修过的二手房价格比新建楼盘高，是因为该房源有过进一步的投入，而购买该二手房的购房者则可省下相当一部分用于装修的钱。

　　该人士同时指出，由于二手房多是买家与卖家的个人接触，碰到一些急需用钱的卖家，便可以压压价，更易拿到划算的价格。同时，房子质量一目了然，大部分无需再次大范围装修的二手房不仅省足了装修的钱，还没有污染的风险，更无须承担“烂尾”等风险，其房产纠纷也更为少见。