新安热线摘　3月1日下午，南宁市科德路翰林雅筑 (论坛)小区一临街商铺，租户临走前将里面的地板、楼梯、洗手盆等损毁。房东发现后报警，警方目前正在协调处理此事。据称该起纠纷与一笔转让费有关。

　　当天下午，记者来到事发铺面，只见墙壁上用红色颜料喷涂着“黑心房东”等字样。地上的瓷砖被凿了很多坑，上二楼的楼梯也被砸烂。卫生间的陶瓷洗手盆和冲水便坑，被砸得碎片满地。一些天花板、电线被扯了下来，整个铺面内乱糟糟的。

　　房东杨女士称，租户龙女士去年9月和她签订了合同，约定租期为3年。今年2月初，租户称生意不太好，要提前结束合同。2月28日，杨女士将押金(即3个月租金)和3月份的租金返还给租户，但租户称要将铺面里自己装修的东西拆走。3月1日上午，租户龙女士雇人拆除装修材料。午饭后，杨女士来收商铺，但租户已经离开。见到铺面基础设施被损毁，杨女士遂报警。

　　合同被提前结束，也未要对方违约金，并且还归还了押金等，杨女士认为自己做得仁至义尽。她仔细想了一下说，龙女士搬离前，向她要两万元转让费，她没有同意，双方闹得不愉快。杨女士说，龙女士是从朋友手里接手这个铺面的，龙女士自称给了朋友3.5万元的转让费，算是对之前装修的补偿。杨女士声称，此前她就表示自己的铺面“不搞转让费这个名堂”，要是他们双方实在过意不去，可以给一点补偿，但这和她无关。

　　记者致电龙女士了解此事，龙女士称自己曾向杨女士提出，由自己转让给下一任租户，收取一定的转让费，但房东不同意。另外，她给朋友3.5万元转让费后，房东拿走了6000元。她坚称只是拆除了自己装修的东西，并不算毁坏别人的东西。

　　该小区物管一谭姓负责人说，地面瓷砖、洗手盆、冲水便坑是商铺交付业主时就带有的，并非后期装修加装的。而杨女士也承认曾收受前住户的6000元，但她表示，此钱并非转让费，而是对方合同未满就终止合同的违约金。杨女士称，她之所以不赞成转让费，是为了铺面更容易租出去。

　　当日，记者从高新派出所了解到，此事还在进一步协调处理中。

　　律师说法

　　南宁某律师事务所律师白长林表示，承租人是否有权转让铺面，应以双方签订的合同为依据。另外，承租方应该以法律手段解决纠纷，而不是通过毁坏房东的物件泄愤。租户故意损坏财物，房东可以通过法律手段要求租户恢复原状以及进行赔偿。而且承租人要注意的是，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，会构成犯罪。