新安热线摘 据《劳动报》报道,“国五条”细则出台后,申城二手房的房价开始出现跳水。不过由于税收的增加对于买房者的负担而言不降反升。
房东愿意下调到手价
“从早上8点开始到中午,中介打来的电话就没停过。”张小姐告诉记者,这些电话全是中介要求看房或催促成交的,“原本平日里一个星期也就三五个电话,今天半天就接了近10通电话。”
张小姐投资的这套房子位于武威路,两年前以170万元买入,近期准备以220万元的价格卖出。原本按照220万元的1%缴纳个人所得税的话,税费仅为2.2万元,而如果根据新办法,则要缴纳增值的50万元的20%,即10万元,多了7.8万元。
“我要的220万元是到手价。”张小姐告诉记者,从昨天起,不断有中介打电话来希望能降低一些价格以促进成交,好赶在‘20%的个人所得税’上海细则出台前成交这套房源。“我想想也是,就在总价上让了2万元。”
分析人士指出,由于新政的影响,房东下调预期已经出现,甚至一些投资客集中的楼盘出现了10万元以上的“跳水价”。但是由于税收的增加,买房者的负担不降反升。看来新政策如果要想全面达到调控房价的目的,还有一段时间需要观望。
中介公司取消休假
记者昨天从沪上各大房产中介公司了解到,由于新政可能会大大影响到二手房的成交,因此纷纷抢在细则出台前,中介公司纷纷加班加点。21世纪不动产位于静安区的一家门店负责人表示,原本有一些员工春节没有休息想在节后休假的,现在也都取消假期了,毕竟冲业务是眼下最重要的。”
房地产交易中介也加班加点。记者昨天在位于剑河路上的长宁区房地产交易中心看到,除了正常来交易过户的,还有不少赶来打听“税事”的拟购房或卖房的市民。