新安热线摘　“国五条”细则的蝴蝶效应开始显现，与北京、武汉、合肥、杭州等大城市一样，出于对卖房差价征收20%个税的担心，郑州二手房市场出现了扎推过户的情况，买主、卖主都希望赶在地方配套政策出台前完成交易，赶上政策“末班车”。

　　【现场】吃盒饭、方便面赶时间过户

　　昨天上午9时许，郑州市房管局百花路西区交易大厅内人头攒动，前来咨询、办理业务的市民络绎不绝。

　　“好长时间没有这么热闹了。”在办事大厅维持秩序的工作人员说，上次市民扎堆办理房产过户还是2009年的事情了，当时也是因为楼市调控，不满5年的房产交易要征收营业税。

　　今年3月1日，国务院发布楼市调控新“国五条”细则，要对卖房差价按20%征收个税。受此影响，不少前期已初步达成交易意向的市民，都希望在地方配套细则出台前过户。

　　“2007年的房子，买的时候总价32万，现在卖65万。”卖房人李天兴说，正常缴个税6000多元，万一要按差额20%征收，就得3万多元。

　　昨天中午，郑东新区商务外环的房管局东区办事大厅内，办理业务的市民数量依然不见减少。

　　“上午9点多就过来，到现在还没办完。”市民牛淑珍说，房产中介让专门请假来办过户手续，希望今天能办完。记者在现场看到，不少市民为了节约时间，都叫了外卖盒饭或买方便面凑合午饭。

　　【统计】办事大厅业务量激增3倍

　　出于对卖房差价征收20%个税的担心，买主、卖主都希望赶在地方配套政策出台前完成交易，赶上政策“末班车”。

　　据统计，几天来，郑州市房管局在市区的三个办事大厅，每天办理二手房“网签”合同量都在200件以上，比平时多3倍;二手房税务征收受理每天300多件，比平时多6倍。

　　郑州市房屋交易和登记中心常务副主任宋国选介绍，上个周末，郑州市房管局西区大厅和东区大厅紧急通知工作人员临时加班，增加了受理窗口，处理市民的业务办理需求。各窗口取消了中午休息时间，工作人员轮流吃饭保持正常办公，下午延长正常办公时间，发放的受理号码一律全部办完。

　　【打探】 郑州二手房个税征收方式尚未变化

　　国务院发布“国五条”细则后，几乎所有打算卖二手房的业主都开始担心面临重税，二手房到底如何征个税?郑州何时实行?

　　郑州市地税局有关负责人向东方今报记者证实，卖房差额计征20%个税并非新政策，实际上，郑州对二手房转让中房产增值部分能够核实房屋原值的，一直执行的是按转让增值部分的20%征收个税。不能查实时，按房屋总额的1%征收个税。“在接到新的政策之前，仍执行现行的法律法规，这种征收方法不会改变”。

　　据介绍，郑州对个人转让时间没有超过5年的成套住宅征收标准是评估价或市场指导价的1%，或者评估价或市场指导价减去原购房价及合理费用后的20%;个人转让时间超过5年的非普通标准住宅，是家庭生活唯一住房的，免征个税;不是家庭生活唯一住房的，仍需征收个税。个人赠与的(直系亲属、血缘关系、抚养关系，需要提供公证书)免征个税;继承、更名、遗失补证、离婚析产产权人在办理产权证变更(不存在产权交易的情况)时，免征个税。