新安热线摘 去年底，品牌房企年末优惠促销给长沙新房市场打了针强心剂。来自长沙市房产研究中心的数据显示，去年11月最后一周长沙市内六区新建商品房网签3942套，环比增长17%。而记者走访长沙各大二手房中介后发现，与新房市场的红火不同，二手房市场表现得更淡定。来自湖南中原地产研究中心的数据显示，截至2012年12月22日，长沙市场二手房成交总套数为8799套，较之2011年同期16735套的成交量同比回落四成。“现在市场上新房房源较充足，加之受目前长沙房地产市场买新不买旧的思维惯性影响，对二手房的成交产生了一定压力。”长沙新门户房地产投资咨询有限公司二手房置业顾问喻立鹤表示。

　　湖南中原地产市场研究总监陈世霞说，“2012年下半年的二手房成交量随着新房市场转暖以及客户预期转好有所提振，成交量在6-7月开始出现逆转，在这之后的每周成交量较上半年的周均成交量出现了翻倍。”从相关数据分析，目前长沙二手房市场仍主要以低总价、刚需型产品为主，间或出现较大户型的二手房成交，而购房者也更趋理性，不会因为时至年关而选择仓促出手，市场的观望情绪较浓厚。