新安热线摘 临近春节，津城二手房市场似乎没有进入淡季的迹象。根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，截至1月第二周，本市二手私产住宅共成交1908套，与去年同期相比上涨了112.7%。

　　改善需求入市 高端板块火了

　　近一年来，老城厢、梅江等高端板块的二手房源，由于单价高、面积大等原因，成交情况一直不温不火。然而受近期市场火爆影响，今年以来，这些高端板块房源的咨询量和成交量比之前有了明显提升。

　　记者走访梅江区域二手房中介门店发现，元旦后成交量涨了近两成，客户咨询量增加两三成，其中成交意愿强烈的客户占比增加15%-20%。我爱我家梅江欣水园店朱飞经理表示：“去年年底时，一两天才有房源带看，而元旦后几乎每天都有不止一组的房源带看，而且大多数看房者的购买意愿比较强。”瑞江花园店刘阿飞经理同样表示，该区域以大面积房源供应为主，目前成交的客户中有三四成为自住型改善客户。

　　业内人士分析，去年年底今年年初购房需求的集中释放，使得市场供求关系产生变化，交易热点区域的业主普遍提高报价，议价空间缩小，“买涨不买落”的心理导致市场成交量进一步走高，以致二手房价格上涨。我爱我家企划总监李娜坦言，从我爱我家成交数据看，目前的房源供应量和客户约看量并未出现缩减，这也为春节后的市场好转提供了一定基础。

　　赚钱倍儿带劲 不回老家过年

　　受近期市场回暖影响，二手房经纪人干劲十足。记者在南楼、南城街附近的二手房中介门店看到，店内经纪人数量普遍达到十余人，即使晚上9点半门店依旧灯火通明。“现在市场好，大家谁也不想休息。”经纪人小康说，去年12月以来，他一直在工作，没休息一天。“上个月我自己卖了一套200多平方米的房子，协助同事卖了3套房，租出去两套房，算下来月薪能达到两万多元。截至目前，我这个月的业绩已经达到1万元左右，如果市场一直火下去，我打算春节不回老家过年了。”小康说。

　　“上个月，我们公司不少经纪人的月薪超过万元。”某连锁中介人力资源部负责人表示，去年12月该公司绝大多数经纪人都卖出去一套以上房子，本月的市场情况延续了上月的火爆态势，再加上公司业务种类增加，包括卖新房、写字楼、商铺等，经纪人的薪金水涨船高。预计本月不少经纪人的薪水能达到1万元以上。