新安热线摘 “半个月前，我手上的一套海景房还要价530万，前几天房东直接把价钱提到了550万，这两天干脆把房子捂了起来，觉得房价会涨，说要等年后再出手。”昨天上午，负责香港东路附近海景房销售的经纪人张静感慨说，越来越多等待卖房的房东突然有了“耐心”。昨天，记者探访多名岛城中介经纪人，发现二手房遭遇“一头冷一头热”。最近两个月，要求看房的顾客越来越多，经纪人们整天忙得团团转，可原本急于抛售的房东态度却来了个180度大转弯，有的甚至开始“捂房惜售”，想等待房价上涨再卖。

　　楼市回暖中介费涨4倍

　　27岁的张静从事房屋中介工作两年了，她负责的房子基本都是位于香港东路上的海景房。她告诉记者，平均每成交一套房，公司一般会收取2%的提成。由于张静手上的房子都是动辄几百万的高价房，因此，做成一笔交易可以为她带来相当可观的收入。

　　不过，做这种“大买卖”也并非是件容易事。“去年年初，一直到9月份，成交量都很一般。最差的一个月，我们整个片区的店面收入加起来也就20万。那时还有同事想要跳槽呢!”提起生意不景气的日子，张静叹了口气。去年年底，楼市行情有所好转，让她和同行们都倍感欣慰。“从10月份开始，来看房的人就比以往多了一些，销量也跟着上去了。去年12月，公司光中介费就赚了80多万，可把我们乐坏了。 ”张静笑着说。

　　房东捂房惜售等涨价

　　刚刚过了一个月的好日子，张静最近又有些担心。进入1月份，来看房子的人还是很多，但成交量就比上个月差多了。张静称，随着看房买房人的增多，不少房东眼见行情变好，一个个都开始抬高房价，把房子压着不出手。“这个月我手上‘黄’了两笔几乎要谈成的生意，都是因为房东要抬高价格。有一套位于海龙路鲁信未央花园的复式海景房，面积150多平方米，房东报价550万，跟我讲好底价530万就能卖，有客户看中了，最后我给谈成540万，可是房东却改变主意，告诉我550万以下坚决不卖，实在不行就等年后，反正她不着急。 ”张静说，随着现在楼市出现回暖迹象，房东们似乎不约而同地认为年后房价要回升，都开始捂楼惜售，她的不少同行也都遇到了这种情况。

　　看房者增多推动房东涨价

　　26岁的张海燕是崂山区政府附近一家地产中介公司的经纪人，去年年初，她刚刚踏足房地产行业，楼市就进入低迷期，可她咬牙挺了过来，“当时我是新人，楼市低迷时，没有成交量也没啥压力，所以就坚持下来了。 ”去年10月以后，行情渐渐好转，张海燕的业绩也上去了，现在一个月能卖出两三套二手房，租房的成交量也多了。

　　看房的人逐渐多了，房价也被推着上涨。张海燕介绍，去年9月份，崂山区康城小区的一名房东在她那挂了一套房子，想要尽快出售，134平方米的房子要价148万。等到11月份，来看这套房子的顾客逐渐增多，房东感觉出楼市要回暖，一下把房价提到了153万，可看房者仍旧不少。直到现在，这套房子仍在待售，房东这回真“不差钱”了。

　　房东寄希望于春节后

　　孙高娟是坤航地产公司的一名经纪人，已经工作3年的她经历了近年来楼市的起起伏伏，说起去年的二手房市场，她形容为“多事之秋”。“去年一整年都磕磕绊绊的，不过好在低开高走，我们是先苦后甜。年尾这几个月，想买房的顾客觉得房价会涨，都挤着来看房，房子就好卖了。”孙高娟说，房东转变了年初的着急心情，一个个气定神闲，不急着卖房，想等到年后再说。她一天要带六七组顾客去看房，一个月最少要为100多组顾客服务，每天忙得不可开交，可一个月的成交量只有个位数，“房东们都把希望留在了年后!”