新安热线摘 近日，关于财产公示造成的抛房潮在北上广等一线省事上演，远离沿海城市的合肥近日也传出公务员抛房潮消息，位于蒙城北路的某学区房降价十万元抛售引起了不少买家的关注。

　　低价抛房蔓延至合肥

　　一套位于蒙城路上的学区房，既有学区的优势，又处于一环边的繁华地段，虽然面积很大，但是低于市场价10万的房价仍旧让很多的买家前去看房。

　　“这是一套学区房，虽然我已经是二套房了，但是比市场价低10万块，又是学区房，肯定很有诱惑，这个房子户型很好，产权满五年了，现在买肯定划算”，前往看房的汪女士表示，知道房主是某位在职的政府官员，但是只要产权清晰，有房产证就没有什么可担心的。

　　本站走访中发现，近日在网上出现不少个人房源，与市场价相比，这些房子多在一些繁华地段，交通或者学区等方面的优势是这些房源的最大特点。

　　传言财产公示是官员抛售房产的推手

　　2012年12月20日，有网友在微博上爆料，合肥市政务区有大量集资房抛售，本站咨询政务区房产中介获悉，在他们的房源系统里并没有大量的集资房入市，而在本站的个人挂牌信息中也没有大量的集资房入市。

　　接受本站访问的政务区某中介公司周姓负责人表示，“我们没有房源集中入市，但是每天整个政务区都会有超过20套二手房挂牌，这些也是正常现象，看不出来是不是官员抛售房产。”

　　该负责人同时表示，“一线城市的官员抛房等新闻造成的舆论压力，也有可能在合肥造成小部分的官员抛房。”

　　据庐阳区某中介负责人表示，“官员财产公示的政策没有下发，但是在一线城市已经出现了官员抛售房产，加上媒体的宣传，这种传闻很容易造成官员的心理压力，降价销售现象也是正常的。

　　绕过中介 是否公务员卖房难判断

　　在低于市场价出售的房产中，不少房主都要求私下交易。业内人士表示，因为担心中介会在网上发布二手房，引起太多的关注，因此选择私下交易，或者让中介独家代理。

　　美诚地产副总经理范文涛表示，“低于市场价出售的房产在每年的过年前都会出现，很难判断是不是官员抛售房产，即使有，官员也不愿意给中介挂在网上，很容易引起关注。”

　　走访中，本站发现，在合肥市各个区域都有低于市场价出售的房产，他们都有一个共同的特点，就是房屋面积相对较大，位置较好，或者是学区房。

　　“年底抛售的房产中，很多是面积较大、地段良好或者是有其他的优势，这个在合肥市各个区域都存在”，范文涛表示。

　　房产抛售降房价说不可信

　　传言四起，官员开始抛售房产，让很多买家认为，灰色房产能降低房价，然而究竟灰色房产能不能带动房价的下降?

　　“每年年底的降价抛售可能是官员抛售，更有可能是急需用钱的房主回笼资金，在往年都不曾看到过降价销售的房产能够带动房价下降，今年就更不可能了”，辉达房产瑶海公司总经理邓双喜表示。

　　在以刚需为主的合肥二手房市场，大部分的房子都还是由刚需拥有，“不排除有人有好几套房子，但是降价抛售这种现象，毕竟是少数，如果期待降价抛售的房产能够带动房价的下降，这是不现实的”，邓双喜表示。