新安热线摘 伴随着中小学开学，很多家长又开始 “孟母三迁”，不惜重金在学校周围上演抢房大战。昨日，记者走访多家房产中介了解到，学区房出租房源较为紧张，出现一房难求的现象，租金整体保持平稳。

　　学校附近房子不愁租

　　昨日上午，记者来到江苏师范大学云龙校区附近一家房产中介，工作人员介绍说，因为靠近大学，周边又有很多家公司和单位，所以学校周边房子的租赁无论是单间还是小型公寓都很受欢迎。

　　秦女士在南山庭院附近有一套65平米的房子，今年1月27日，她在徐州百姓网上发布出租信息后，每天都能接到七八个咨询电话。秦女士说，这套房屋靠近34中、34中附小和江苏师范大学泉山校区，这几天打电话来租房的都是一些陪读的家长和大学生。昨日，经过一番讨价还价，该处房子以每月800元的价格租给一位陪读的家长。

　　和秦女士一样，吴先生在天城花园有一套110多平米的房子，一直都是出租的，记者看到这是一套三室一厅的房屋。吴先生说，平时租房子的一般都是矿大考研的学生，但随着1月初考研结束后，房屋就空下来。

　　吴先生说：“不过，我一点也不着急，这几天放寒假的学生都陆续返校，租房信息昨天刚在网上发出来，今天就有好几个人来看房。”

　　提早返校直奔房屋中介

　　目前，离高校开学还有1周时间，但有不少大学生已提前返校。昨日下午，在江苏师范大学读大四的孙雷，一下汽车就拖着行李来到莲花井附近的房屋中介了解租房情况。他说，想在学校附近找份工作，并在校外和女友一起租个二室一厅的房子，听说春节过后出租房的价格会上涨，所以早点来看看。

　　看着中介门口贴满的出租信息，孙雷表示，房屋出租价格并没有太大涨幅，江苏师范大学附近的公寓二室一厅的房屋大概都在800到1000元左右，他还要去网上看看，多对比几家。

　　和孙雷不同，何女士的女儿去年9月刚刚就读鼓楼小学，何女士说：“家住黄山垄，天天接送上学路上耽误时间，特别是冬天用电动车接送孩子，冷风直吹，孩子受罪啊。马上开学了想看看附近有没有合适的房子，暂时租住一段时间。”

　　采访中，记者发现，很多父母租下来学区房并不是亲自和孩子一起生活，也有的家长会让爷爷奶奶和孩子住一起，一是方便照顾孩子饮食起居，二是离学校近，孩子可以独立步行去学校，爷爷奶奶只要晚上监督一下孩子学习就可以了。

　　租金整体保持平稳

　　据了解，目前环境好、装修好、家具全的两居室，最受家长欢迎。“每天打电话或前来咨询租房信息的家长非常多，家具家电齐全、拎包入住的那种最受欢迎。”位于倒马井附近的一家房产中介老板魏先生说，“学区房租赁行情一路看涨，但租金水平并未大幅提升。在我们这里，租金最低的为每月500元，最高的每月1500元左右。有些家长要求居住条件好，厨卫家具等要齐全，面积要大，租金显然高一些;有些家长要求单间，几百元就能租到。”

　　正打算租房的孙女士，儿子在撷秀中学读初三，“孩子还有半年就中考了，因此打算租房子陪读，一方面照顾孩子饮食起居，另一方面，靠近学校的辅导机构比我们家那边多、质量也好，孩子晚上或者周末上辅导班，会方便很多”。孙女士说，她年前就已开始找房子，陆陆续续看了七八套房屋，年前一套一室一厅的房子月租金也就500元，春节过后就要600元，装修稍好点的，要得更多。原来两室一厅的房源，月租多在800至1000元，春节过后涨到1200元以上，租金普遍上涨两成多。

　　魏先生分析说，“由于陪读租房仅局限于学校周边的片区，甚至是片区内的个别社区，因此在整体范围上看，其成交的房源总量有限，影响范围较小，因此难以构成对整体租赁市场的影响。对于陪读房的租金变化，部分房源租金价格的小幅上涨将不会持续，也不会带动全市房屋租金的普遍上升。”