新安热线摘　岁末年初本是楼市的传统销售淡季，但今年首月的厦门二手房市场却一反常态，不但成交量居高不下，价格涨幅还夺了个全国第一。国家统计局厦门调查队发布的最新数据显示，1月份厦门楼市开门红，特别是二手房，价格环比涨幅1.7%，高居全国70个大中城市之首。

　　购房者傻眼 房子一周不到涨了两次

　　32岁的小林，在1月份刚刚以单价13000多元的价格，售出了他在海沧区一套海景房。与2008年时购买的单价相比，收益颇丰，小林一时很是得意。

　　由于小林一家在岛内工作，卖房后想在岛内再买一套小两房。然而节后这一阵子看下来，他却很是灰心，因为“二手房的上涨速度让人咋舌”。

　　小林告诉导报记者，在去年10月份时，他曾关注过火车站一带官邸的住宅，当时50平方米左右的挑高毛坯房，报价在120万元。春节返厦上班后，他却惊讶地在网上发现，同样地点同样面积带装修的2楼(送小露台)，挂牌价是160万元，3天前他再刷新查看，这套房子挂牌价竟然已经调高到168万元。

　　“短短一周内，挂牌价调高两次，真的把我看傻眼了!”小林说。不过，房价对他的“冲击”远未停止，昨天，他再一次上网查询发现，这套房子挂牌价再一次被刷新为172万元了!

　　小林说，虽然手上还握着卖房款，但是现在他感觉却更心慌了。经常带他看房的几个相熟中介，都在劝他，看中就早下手，现在房东报价经常变。

　　来自厦门房管局的数据显示，1月份厦门市二手住宅共成交2526套，与去年同期的703套相比上涨259.3%。价格方面，受优质房源紧缺、业主惜售、坐地起价等因素影响，1月份厦门市二手住宅销售价格环比上涨1.7%，涨幅比上月扩大1.2个百分点，位居全国70个大中城市首位。

　　小户型房源最受追捧涨得也最快

　　二手房市场新年伊始价量齐涨，到底是哪些人在卖?什么样的房型最热销呢?

　　“面积适中的最好卖，小户型单价上涨特别快!”在江头一家房产中介公司工作的业务员王小姐告诉导报记者，在今年1月，有客户以65万元的总价，买下了江头一套小公寓，花了几万块装修后想给孩子住。后来由于家中急需用钱，春节一过又委托她出售，最后成交价81万元。也就是说，一个月时间不到，这位客户净赚近15万元。

　　来自厦门国土房产局的数据也显示，从去年底以来，市场成交量大的二手房，多是单价在150万元以下的小户型。

　　导报记者在采访中了解到，除了颇受投资客青睐的小公寓价格上涨速度较快外，一些适于刚需族的房型，挂牌价格在近期也有较为明显上涨。

　　以莲前瑞景新村小区为例，厦门房地产联合网收集显示的1月份挂牌均价为17735元/平方米，而2月份的挂牌均价已经冲高到18241元/平方米，上涨2.9%。从全市范围看，截至昨日，房地产联合网显示的2月份厦门二手房均价19608.69元/平方米，比1月份上涨3.5%。

　　对于厦门当前的这种反季热卖现象，有业者认为，目前一些地产专家宣扬的“城镇化促进房价上涨”的观点，对当前的购房群体或多或少产生影响，不少市民惟恐房价再继续上扬，所以急于出手购房。此外，受通胀预期影响，市场上也有一些投资客动作频频，使购房者产生“房价上涨过快”的印象。