新安热线摘　“这是真的吗?太羡慕了。”“天哪，房东太‘仁义’了，直接进‘感动中国’吧。”“我怎么就遇不到这样的房东呢?”在房租不断上涨的今天，当听说有人租的房子房租4年没涨，5年没涨，甚至8年没涨的时候，很多人惊讶得张大了嘴巴。

　　案例

　　房租8年未涨

　　北二环外，100平方米左右二居，南北通透，房龄不到10年，现在的租金是多少呢?中介给出的报价是5500元到6000元，但林小姐和室友付的租金却是2500元。

　　“我们在这儿住了好久了，这么多年房租都没涨过，一直是2500元。”至于这个“好久”是多长时间，林小姐甚至都想不真切。“我们从年轻的时候开始租，现在都不年轻了，怎么也有八九年了吧。”林小姐仔细想了想之后这样说。

　　“这么便宜的房子，怎么租到的?”这个问题，林小姐已经回答过很多次：“有人还以为我们租的是亲戚或朋友的房子呢，其实不是。我们和房东根本不认识，是一个看电梯的阿姨给介绍的。”不过，林小姐强调，相处了八九年，她们现在和房东一家已像亲戚一样：逢年过节，她们都会和房东一家吃顿饭;每次从老家回来，也会给房东带些不太贵重的土特产;而当房子热水器、水管需要维修时，房东家的叔叔总是很热心地帮着修。

　　林小姐记得，搬到来住时，和房东只简单地签了一个租期一年的合同，合同上写明月租金2500元，一个季度一付。之后就一直按这个价格和方式租住到现在，但从第二年开始，就没有续签合同，房东也没有涨过租金。 林小姐说，前两年房租涨得挺快的，她也问房东，房租是不是涨点儿，房东说你们都住这么长时间了，不涨了。

　　对于林小姐租房的幸运经历，周围的同事、朋友都羡慕得不得了。林小姐也觉得自己很有福气，遇到这么好的房东。据林小姐介绍，房东是一个知识分子家庭。

　　“现在，北京的房租涨得都很快，要花2500元租到100多平方米的大二居，怎么都五环以外了吧，像我们这么幸运的应该是很少。”

　　遇到了好房东，林小姐和室友也很珍惜，她们对房子都很爱护，平时把房间收拾得非常干净、整洁。林小姐认为，作为租客，把房东的房子打理好，不给房东找麻烦，让房东省心、放心，是租客应该做到的一份“本分”。

　　分析

　　幸运儿不是孤例

　　尽管像林小姐这样的“租房幸运儿”在市场中并不多见，但也不是“孤版”。

　　为了孩子上学，2009年，王女士在西单实验二小附近租了一套120多平方米的三居，当年定的租金是6000元，租期6年，这个价格一直坚持到现在，周边同等条件的房源已经涨到了1万多元。

　　“当时，我还觉得这个价格有点儿贵，不想签6年呢，现在看，幸亏租了6年，自己占了大便宜了。”据王女士介绍，在西单附近租房的学生家长不少，前两年房租没怎么涨时，很多人都是直接签6年。但这两年房租涨了，不少家长都遭遇了房东毁约。房东毁约，按照合同，房东最多损失3个月租金，但这几年，租金已经翻倍了，吃亏的还是租房人。但她很幸运，尽管同等条件房源的租金已经涨到了1万多，他的房东一直都没有涨。

　　房租4年、8年不涨已经很幸运了，还有更好运的。几年前，吴女士以明显低于市场价的价格租了一套房，租期10年，这么多年租金也没涨。吴女士说，租房者最害怕的就是涨房租，房东最怕的是房客不稳定，长租把这两个问题都解决了。

　　观点

　　长租应该有“保证”

　　“这是真的吗?太羡慕了。”“天哪，房东太‘仁义’了，直接进‘感动中国’吧。”在房租不断上涨的今天，当听说有人租的房子房租4年没涨，5年没涨，甚至8年、10年没涨的时候，很多人羡慕得不得了，连呼：“这些人走了狗屎运了，我怎么就遇不到这么好的事儿呢。”

　　但惊讶之后，也有人直言：现在房租基本都是一年一签，而且租金年年涨。政府应该引导、鼓励长租的房源，保证租赁市场的稳定性。现在，为什么很多人不愿意租房，都买房，就是租房不稳定，价格也涨得离谱。

　　昨天，“大v”陈思进也在微博上说，他的不少亲友就是高端商品房的房东，其中有一个7年房租一分不涨，另一个3年一分不加，多数只是小幅微调。房东亲友都说，只要房客维护好房子，不欠房租，一般不加房租。

　　网友“想跑赢乌龟的兔子”也很赞同租赁市场要稳定。他跟着陈思进说，我今年也没有加租，房客诚信长久是最重要的,自己也省时省力。