新安热线摘 12月过半，合肥周成交均价上涨417.67元，达到6761元。房价上浮外，12月9月—14日期间合肥住宅成交1869套，日均311.5套也比前一周增加近38套。

　　日均成交量超300 套

　　据365地产家居网数据研究中心统计显示，2012年12月9日-12月14日期间合肥市区共成交住宅类商品房1869套，成交商业类商品房133套，成交办公类商品房140套。[5家写字楼黄潜望同时开售 供应量加大反使成交上涨?>>>]

　　从销售数据可以看出，上周期间合肥市区住宅类商品房的日均销售量为311.5套，较之上周期间日均销售量的273.9套有明显幅度的上涨，其涨幅达13.73%

　　经历了11月份月度成交超8000套的“疯狂”，12月的销量并未有明显幅度的下降。“这也与12月推盘量增加有关，在金九不金，银十不银后，合肥楼市有如此的表现，也是对之前销量的"弥补"，12月不再是以往普遍意义上的淡季。”合肥世联地产一位工作人员判断。

　　上周日均销售量较之前一周有明显幅度上涨的现象，“日均销售量超过了300套，较之前一周上涨了37.6套。”合肥365数据分析师王军直言：“单日销售中，12月11日和12月12日连续两日的销售量超过了400套，这是由于受到了经开区单个项目销售量大幅度上涨的影响”。

　　除了合肥市区的备案量不俗外，北部组团的6天备案量达到227套，是一直以来的价格低洼。房价稍高的西南组团就销量略逊，备案量不足百套为85套。

　　合肥单周房价上涨418元

　　12月第二周，合肥市区住宅类商品房的销售均价为6761.08元/，较之12月2日-12月8日的6343.41元/上涨了417.67元/，涨幅达6.58%。

　　价量齐升是上周合肥楼市的总结，除销售均价较之前上周出现了大幅度上涨外，九区销售均价均在6000元/以上，而且其中有七区的销售均价出现了上浮。

　　为什么周成交均价上涨如此之高，合肥365数据分析师王军解释：“上周期间华地润园、岭湖墅、凯旋门小区等项目备案量有所提升，这些楼盘的房价普遍偏高，他们备案的提升使得住宅销售均价出现了大幅度增长，也属于房价波动的正常现象”。

　　另外，12月9日-12月14日备案227套北部组团，备案均价为4517.16元/;西南组团备案均价为5365.66元/。

　　356 套 庐阳周卖房居9区之首

　　经开区成为上周成交量猛增的区域之一，有两日的销量超过400套也与经开区有不小的关系，因这两天经开区的销量都排在区属的第一位，备案量超过百套。

　　而从周成交套数来看，庐阳区以356 套的销售套数排名全市九区销售量的榜首。排名第二位的是蜀山区，其销售量均为351套。依次下来的情况是经开区328套、政务区201套、瑶海区199套、包河区153套、滨湖区142套、高新区87套、新站区52套。

　　在九大区域中仅有两个区域的销量有下降。蜀山区和滨湖区的日均销售量较之前一周有所下跌，其中蜀山区日均销售量有明显下跌，而滨湖区日均销售量仅略有降低。

　　庐阳区和经开区的日均销售量明显上浮，经开区的日均销售量较之上周有超过10套的上涨，这是区属销售量上涨幅度最高的区域。经开区华地润园项目销售量出现了大幅度上涨的现象，该项目备案量的大幅度上涨是使得经开区销售量出现明显上浮的主要原因。

　　销量或持续高位运行

　　进入12月，日均销量还能在300套以上?蜀山区某楼盘的一名策划人员李佳明已经从业多年，在他看来，“这样的现象还是少见的，尤其是2011年，在限购后，合肥楼市的成交量基本处于"凝固"状态，时隔一年没有想到楼市好转如此迅速”。

　　很多业内人士更愿意把成交量的上涨归结为购房者心态的转变，潜山路楼盘销售经理陈乾成说：“在政策形式不明朗之时，购房者处于深度观望的状态，即使有购房需求也会把这种情绪暂时压抑下来，而2012年买房人的态度集体改变，所以也就形成了淡季不淡的局面”。

　　但从合肥楼盘销量排行榜上还能看出，价低楼盘仍然是销售的重点，在排名前十位的项目中，仅有两家楼盘的房价超过7000元，更有三家楼盘的成交均价低于 5000元。合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为，合肥楼市的月销量还保持6000套的基本量，房价也不会出现大涨，6500—6800元的均价都属于正常水平。

　　年末不少楼盘会加大推盘量，蜀山区楼盘通和易居同辉预计在12月底推出部分房源，项目策划经理刘洁认为在市场供应量加大的同时销量也难以减少，“楼盘的来电来访都没有受到天气低温的影响，从数据看来，客户的购买欲望还是比较强的，12月份不会成为淡季”。