新安热线摘 最近，沙市区的胡师傅遇到了一件烦心事，十多年前他买了一户二手房，也没想着要和原房主去办理过户手续，就这样一直拖到现在。等到他想要办理过户手续的时候，麻烦却来了。

　　2003年，胡师傅通过熟人介绍，购买了这房子。胡师傅说，当时卖他房子的是姓董的三兄弟。因为这三兄弟的父亲去世，他们便打算将这房子卖了。只不过，当时这房子的房产证上，依旧写的是这三兄弟父亲的名字。

　　眼看这三兄弟把房产证原件都交给了自己，胡师傅也就没想着要再去办理过户手续。

　　3年前，胡师傅突然听别人说，这房子可能要被拆掉。胡师傅：“现在这个房子要拆，我听人说，房产证不是你的，就拿不到房产补偿。”

　　听人这么一说，胡师傅觉得，看来还是办理过户手续比较妥当。胡师傅马上就与这三兄弟其中的一位取得了联系，可没想到胡师傅却吃了个闭门羹。

　　董师傅的态度让胡师傅莫名其妙，明明原来都说可以协助他办理过户，怎么现在的态度却来了个一百八十度大转变呢?

　　胡松成说：“我分析，他们家里有点变故，当时房子卖得低点，有点烦恼，所以不愿意来协助过户。"

　　听完胡师傅的讲述，记者打算与胡师傅一起找董师傅协商，看能不能把这过户手续给办了。在绕了一大圈儿后，胡师傅的亲家与记者一起凭着记忆找到了董师傅的家。

　　记者了解到，现在董师傅已经将这房子租了出去，记者找这名租户要到了董师傅的电话号码，我们马上就来与董师傅进行电话联系。

　　电话拨通了，可董师傅却告诉我们，他们三兄弟现在都没办法赶过来与胡师傅见面：“老大在德国，我在武汉，老三中风躺医院里在。”

　　而对于胡师傅提出的要求，董师傅也没能给出一个明确的答复。

　　胡松成：“你什么时候能来和我一起办理过户呢?”

　　董师傅：“有什么好办理的啊，你就在这里住着不是蛮好么?”

　　那么，面对现在这样的情况，胡师傅应该怎么办呢?律师告诉记者，胡师傅首先应该确认这房屋买卖是否有效。

　　律师许圣国介绍：“就是要确定房屋买卖是不是只有这三个继承人有效的情况下，有两种处理方式：第一，三个子女通过办理继承公证，先办在三个人名下，再转给购买方。另外就是协商不成，就通过起诉，由人民法院以裁定形式来过户。”

　　最后要提醒大家的是，一旦购买二手房，应该及时办理过户手续。