新安热线摘 王女士租房做生意，房东觉得房价涨了要求增加租金未果，趁王女士外出考察项目，将房屋另行租给了他人。王女士认为房东违约，向仲裁委提起仲裁申请，要求房东赔偿损失。日前，成都仲裁委裁决房东支付给王女士另行租房的经济损失16万余元。

　　2011年5月，王女士与魏先生签订了房屋租赁合同，魏先生将自己位于成都某小区所有的门面租给王女士，租期为3年。合同生效后，王女士交付了第一年的房租，并开始在房屋内经营电子生意，由于经营不善于2012年5月开始歇业。2012年6月，某大型集团毗邻这一小区新建厂房，引发附近房屋租金暴涨3至4倍。看到附近房租大涨，魏先生提出要涨房租，王女士多次向魏先生表示，要以合同约定的租金交房租，但魏先生都借口搪塞，既不主动向王女士索要房租，也不收取王女士交来的房租。

　　2012年7月，王女士准备谋划经营转向，外出考察服装市场。王女士外出期间，魏先生乘势收回房屋，以更高的价格租给了他人，并收取了房租。根据合同约定，王女士认为魏先生违约，王女士说，如果自己要租赁同样的房屋，在合同约定的剩余租期内自己要多支付10多万元。于是，王女士根据合同中约定的仲裁条款，向成都仲裁委申请仲裁。仲裁庭经过开庭审理，查明了案情，认为该案系魏先生违约。鉴于该房屋已租给第三人，仲裁委裁决魏先生赔偿王女士剩余租期内另行租房的经济损失16万余元。