新安热线摘 柯桥二手房市场在经历了大半年淡季后，从去年第四季度开始逐渐回暖，这个月迎来销售旺季。不少有购房计划的市民纷纷下单，柯桥几家房产中介销售势头看好。

　　上周五上午，记者来到县行政服务中心房管服务窗口，只见那里排起了长长的队伍。“终于把学区房给搞定了，90平方米的二手房总价75万元。”柯桥市民许女士办完房产过户手续后，露出开心的笑容。许女士告诉记者，看了三个月的房子，她终于买下了柯桥润泽大院小区一套90平方米的二手房。“我宝宝明年就要上一年级了，既要新一点的小区，又要是学区房，我们比较了很多个小区，最终才决定购买这套房子。”许女士说。

　　“最近一个多月来，来我们窗口办理房产证的市民每天都要排队，我们连喝口水的功夫都没。”县行政服务中心房管服务窗口相关工作人员说。

　　“开年以来，二手房行情出乎我们意料，每天都有不少客户咨询看房。”永盛房产中介经纪张女士兴奋地说，他们公司这个月以来，已经成交了近10套二手房，以香水湾、润泽大院、金地自在城等为主，成交面积大都在120平方米左右，成交均价在90—100万元左右。“购买二手房的主要是年轻人结婚、小孩子上学等刚性需求为主，他们就看中小区交付时间不长，而且总价不是很高。”张女士说，这些刚需人群看房价稳定，就出手买了。

　　“春节快到，二手房是比较热。”柯桥明珠房产中介的李先生说，去年这个时候，自己都放假不做生意了，而今年每天来咨询房子、想看房的不少。“老城区这块，主要以学区房为主，成交总价在40—70万元。”李先生说，老城区虽然房龄比较老，但为了小孩子读书，很多市民都会选择总价低的学区房。在价格方面，与去年六七月相比，房价也略微上涨了一些，总价50万元的房子涨了两三万元。“去年上半年房东价格商量余地很大，现在价格咬得很死。”李先生补充说。

　　记者从“联合地产”、“金典房产”等房产中介公司了解到，这两个月来，电话咨询、预约看房的明显增多，而且不少市民看完房马上下单也不少。

　　记者从县房管部门了解到，2012年1—12月份，二手成套住房共成交804宗，成交面积10.14万平方米，成交金额7.11亿元，同比分别上升22.19%、14.84%和42.2%。其中12月份二手住宅成交97宗，成交面积1.33万平方米，创全年单月最高。“纵观2012年全年二手房交易情况，上半年交易低迷，从第四季度开始，二手房交易开始回暖，12月交易创下单月最高。”县房管部门相关工作人员说。