新安热线讯 当前由于合肥楼市及二手房市场的火爆，二手房买卖增多，在二手房的诸多环节中容易出现各式各样的诈骗手段，买房卖房者要注意防范。

　　去年深圳一起二手房诈骗案引起业界普遍关注：“奔驰男”刘某初通过多家中介与业主签订二手房买卖合同，再以其本人属于“限购”人群为由，变更合同的买方。在业主通过公证处将房屋买卖事宜全权委托给“担保人”之后，“大款”与担保人暗度陈仓将房产办理过户，再迅速将房产进行再抵押。以此方式，一年内骗得近30套房产。

　　这一案件暴露了二手房交易流程存在的漏洞，也引起法律界人士关注。“如何防范二手房交易存在的这种风险?”也成为市民普遍关心的问题。

　　去年2月15日中午，常小姐在家中接到电话，号码显示为“186XXXX0332”。“您是常小姐吗?我们是合肥市房产局的。因为国家政策改变，您购买的X栋 X号住房，有9600元的税需要退还给您。下面我将国税局的号码给您，您打过去，他们会告诉您如何操作。”因此，常女士被骗了5万元。而房屋信息究竟是如何泄露的，竟是各说纷纭，警察也称找不到泄露者。

　　“我都急死了，被骗了这么多钱，现在连个人影都找不到!”常小姐焦急地说。2月15日中午，在合肥一小区买房的常小姐接到电话，电话里的人自称合肥房产局工作人员，要响应国家政策给其退近万元的购房税。最终，常小姐被骗走近5万元。“那个人知道我全部住房信息，我才相信她的。”常小姐很纳闷，为何一个骗子会对她的个人信息知道得如此详尽呢?

　　一名女硕士在没有能力购房的情形下，骗购他人房屋，并以此诈得90万元款项，全部用于还债及消费。日前，该女子已被西青区法院以诈骗罪判处有期徒刑12年，并处罚金130万元。

　　30岁的刘某是一名女硕士。2011年6月28日，刘某为谋取钱财，在没有能力买房的情况下，谎称购买被害人王某位于本市西青区李七庄的一套房屋。在签订购房合同后，刘某以王某房屋做抵押贷款130万元，但随后并没有将这笔款项作为购房款如数交给王某，只于次日支付给王某40万元，剩余90万元贷款全部用于偿还债务及日常消费。同年9月27日，刘某被传唤归案。

　　利用房产局跟地税局不联网、信息不畅的制度漏洞，地税局一位专门负责二手房完税的工作人员(聘用)跟房产中介业务员勾结，冒充局长签字，出具根本没有缴税的完税单，吞食买房人的税金后使得房屋过户。

　　二手房交易量大，交易程序多，也会涉及到很多方面。如法律漏洞，个人信息的泄露，他人骗购，政府部门人员与房产中介的勾结等。政府职能部门应当起到主导作用，搭建共享平台，组织各部门、单位、企业、协会及时沟通，规范房产交易流程、健全法律法规，防止别有用心之人钻法律的漏洞，牟取不义之财。如果当事人的个人信息被泄露，当事人可以向公安机关报案，由公安机关依法进行处理。如果当事人因此遭受经济损失的，还可以依法索赔。