新安热线摘 记者昨日从西安市住房保障和房屋管理局主办的“2012西安房地产市场发展2013形势预警分析”报告会上获悉，2012年西安二手房交易量为99.59万平方米，同比下降50.1%。

　　西安市房产信息中心科长陈致澎介绍，从交易情况看，2012年西安商品房销售量为1150.65万平方米，同比上涨5.35%，其中，普通住宅销售面积953.

　　72万平方米，同比上涨4.37%。

　　西安房地产预警预报领导小组专家咨询委员会秘书长介绍，根据西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示：2012年西安二手房交易量为99.59万平方米，同比下降50.1%。2012年度西安二手房交易规模与新房市场比例由之前的1：8再度扩大至1：10左右。分析其中原因，他表示，在诸如“营业税、契税”等政策的干预，二手房市场往往最先成为政策最直接“被影响者”，2012年限购、限贷的政策持续影响下，新房市场“以价换量”策略的延续，对于西安二手房市场交易量直接形成冲击。

　　针对购房者关心的2013年西安房价问题，中国城乡建设经济研究所所长陈淮认为，2013年限购限贷政策仍将持续，房价整体缺乏大幅上扬动力，但西安房价仍将持续走稳。