新安热线摘 去年下半年以来,济南二手房尤其是学区房的交易很“红火”,不少市民购买的学区房都是老房子,有的甚至是上世纪80年代的。对于这些房子,有的业主担心办不下贷款。

　　市民李先生近日在济南市中心看了一套学区房,房子是1983年的,房龄已经有30年,李先生想购买这套房子,因为房子太老了,他不清楚是否符合贷款条件。

　　对此记者在采访中了解到,如果是公积金贷款,则房龄和贷款年限有相应的计算“公式”。根据济南住房公积金管理中心日前下发的济南市个人住房公积金贷款操作规范,济南二手房房龄与贷款期限之和不得超过50年。

　　对于商业贷款,记者也咨询了浦发银行、建行和工行等相关银行,发现商贷没有统一的规定,各银行有所不同,但一般来说,房龄超过20年的老房子就很难申请和获得贷款。有的银行是1990年以前的二手房不办理贷款,有的是房龄超过20年不办理贷款,还有的是15年以上的房子就难以获得贷款了。