新安热线摘  临近年底，楼盘交房入伙通知铺天盖地，一时间，合肥楼市进入“现房时代”。对于购房者而言，以期房价买现房不失为购房良机。

　　现房年底扎堆发售产品更显竞争力

　　从以往的房地产市场来看，每年的年中和年底均是楼盘交付最集中的时期。据365地产家居网新房中心统计，今年12月份合肥市大约有近39家楼盘交付，占全年交房总量的1/3左右，这也意味着将有近2万套准现房面世。

　　在年底楼市销量回升的大行情下，合肥不少楼盘，华地紫园项目详情业主社区相册户型地图、江南新里程项目详情业主社区相册户型地图、融科九重锦项目详情业主社区相册户型地图、中国铁建国际城项目详情业主社区相册户型地图、丰盛华庭项目详情业主社区相册户型地图、星期八公社项目详情业主社区相册户型地图、康城静林湾项目详情业主社区相册户型地图、博澳丽苑项目详情业主社区相册户型地图、恒盛皇家花园项目详情业主社区相册户型地图等多家楼盘，都相继推出现房、准现房产品。

　　从年底的楼市成交情况来看，12月份以来，中国铁建国际城项目详情业主社区相册户型地图的德园、和畅园就已数次进入合肥住宅类商品房日销售前十名;星期八公社项目详情业主社区相册户型地图新房加推半个小时内，85套房源火爆售出40余套;丰盛华庭项目详情业主社区相册户型地图推出32-65精装公寓，开盘前一天，300组客户彻夜排队，开盘当天劲销9成;华地紫园项目详情业主社区相册户型地图加推89-106景观楼王，不少购房者看到小区漂亮的实景后，当场下定。

　　今年年初以来，不少有实力的开发商已经预见到市场压力，因此选择通过加快工程进度的方式，通过"现房或是准现房"打动购房者。

　　“在产品未呈现之前，很多购房者无法切身体验，随着项目实景的展现，我们项目的优势更加明显。”华地紫园销售人员表示。

　　刚需族刘先生表示：“年底做活动的楼盘多了，房源都比较充足，趁着这个机会想买套房子，个人而言更亲睐现房，眼见为实，最重要的是自己掏了钱心里是踏实的。”

　　不仅仅是刘先生，大多数购房者的心态都如此，买现房可以进行原汁原味的现场考察，房子优劣一目了然，房子的品质更有保障。“现房可以规避很多风险，包括房产不能按时交付、建筑规划和设计不符、迟迟拿不到房产证等问题。”成功认购了一天丰盛华庭准现房的赵女士说。

　　“期房价买现房”或成常态

　　回顾2012年，尽管合肥楼市整体销售整体良好，但市面上还是源源不断的有新盘在推出，而且这些新盘大多都是刚刚开始动工的项目。由于受到调控的重压，许多的新盘因为销售不利只能被牢牢锁定在在售榜单上。

　　过去，现房售价往往比期房高。但是经过两年的调控后，目前的情况并不是如此。合肥不少楼盘现房价格和周边期房价格基本持平，购房者可以以期房价买到实在的现房。

　　近期，百商又一城项目详情业主社区相册户型地图推出三期1#楼80-100新品房源，楼盘一期已经全部交付。购房者在售楼部看中户型后，可以到楼盘实地看房。

　　几位购房者看房后表示，现房可以看到房子周边的环境、景观，感受到通风和采光情况，比看图买房好多了。

　　据百商又一城项目详情业主社区相册户型地图销售经理陈丽芳介绍：“楼盘的售价今年以来一直没作太大调整，楼盘施工却在天天推进，购房者买房可以即买即交房，很多房源是现房销售，吸引了更多购房者前来咨询。”

　　准现房或者现房推售，在当前市场下无疑具有一定的优势。这些准现房项目，交房时间大多为今年年底或者明年年初，购房者不需要等待太长的交房期。

　　此外，目前准现房产品的价格，并不会比期房贵，相反，一些项目准现房产品的价格甚至比期房产品更低。

　　百商又一城前期特价房销售价格为5000元/，虽然本次三期1#新品房源价格为6000元/，但是每套送约15，空间使用率超约120%，赠送面积折后单价仍在5000元/左右。

　　现场看房的刘先生表示：“从价格来看，这些现房销售的楼盘，并不比期房贵，买房后，最快的几个月内即可领到新房钥匙。买现房还可以早点入住，减少租房开支，从这个角度看，也是节省了购房成本。”

　　百商置业总经理阚洁表示：“由于今年市场两极分化严重，加之不少外来开发商纷纷进驻合肥楼市，未来一段时间合肥楼市竞争还将更加激烈，卖准现房或者现房无疑成为一些开发商们的新出路。”