新安热线摘 吴女士问：一年前我和同学合租了一个房子。房子租期为2011-12-28至2012-6-27日, 我没有续签合同，就一直住下去，并且租金交到了2013年1月28日，并且跟房东商定2013年1月28日退房，房东答应。但是1月2日房东打电话过来要我们一周内退房，她说我们退房的那个时候正是过年期间，房子不好招租。我和同学就各自找房，然后房东不接电话，发短信也不理睬。请问我该如何维护我的权益?

　　答：如果你们已经交了房租，那么房东不能轻易解约，如果其解约了，那么应当承担一定的违约责任。由于你们之间没有签订租赁合同，那么可以随时解除。但需提前30日通知。