新安热线摘 京沪广二手房市场火爆 黄牛、毁约频现

　　近期京沪深楼市成交显著回暖、二手房市场表现更加明显，房屋登记大厅甚至出现排队过户难。针对这一情况，接受证券时报记者采访的业内专家认为，这主要是消费者担心房价进一步上涨，积压的刚性需求集中释放的结果。

　　2012年下半年以来，北京二手房交易不断升温。以朝阳区房屋权属登记大厅为例，大量“黄牛”聚集倒号，一个号一般要价三四百元，个别的甚至上千元。知情人透露，过户大厅每天发放的400个业务号中约有100个是由“黄牛”贩卖出去的。

　　“年底的楼市好像疯了!”准备在今年上半年结婚的广州市民小储怀揣50万元现金，打算挑选一套二手学位房作为婚房。可从2012年11月开始至今近2个月内，他却始终买不到心仪的房子。“不是因为我犹豫或者挑剔，实在是因为业主反价、惜售、观望的情况太普遍”。“有一天，我约了7套房子的业主谈，没有一套谈成的，不是大幅提价就是临时反悔不卖了”。小储十分担忧：“都说过完年后房价会涨，可实际上过年前就涨了不少，这样下去不知道什么时候才能买到房子”。

　　呼和浩特二手房市场年末较冷清

　　据呼和浩特天淇房屋中介工作人员介绍，进入2013年正值春节前夕，二手房市场的状况并不理想。1月份的日顾客来访量较11月、12月下降半，其中成交量更是下降了近六成之多。天淇房屋中介工作人员告诉笔者，之所以会出现这样的结果，主要原因是临近春节，绝大多数人都在着手准备迎接新春，无暇顾及买房事宜，而且公司出于年末外地员工回乡过年的考虑，批准近四分之三的员工提前返乡的申请，目前在职的员工均为呼和浩特本地居民，不足公司人员的四分之一。

　　年后二手房市场或将走高暴涨

　　谈及明年二手房市场未来趋势。天淇房屋中介的工作人员分析，近日多家媒体报道了限购令有可能取消的消息，同时房产税将最有可能接替限购政策。因此，2013年的二手房市场或将持续上涨，而呼和浩特或将出现京沪广二手房市场的火热局面。